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必知银行房产抵押贷款详细流程

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-07-14点击数:

  

  如今国内金融机构的贷款方式多种多样,其中主要的方式就是抵押贷款。房屋抵押贷款便成了许多有需求的客户的重要选择,但其流程并不被人们所熟知,这可能就影响了贷款者的贷款进度,如果能够在贷款之前就能充分掌握其流程,将所需材料准备齐全,将极大的促进贷款进程。

  房产抵押贷款详细流程如下:

  推出贷款申请 借款人需要把贷款用途、金额及年限时间提供给金融机构。如果贷款申请满足此金融机构的贷款要求,接着就需要准备相应的资料文件。

  准备贷款资料 如果是个人房屋抵押贷款,需要提供的资料如下:婚姻状况证明、本人及配偶身份证、户口薄、个人消费用途的相应合同、收入证明、房屋所有权证。如果是企业需 要抵押房产,则需要提供的企业营业三证、开户许可证、企业验资报告、企业章程、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证 明(具体提供资料由各金融机构决定)。此环节是房产抵押贷款流程中非常关键的一环,客户在进行贷款的时候如果可以提前将这些材料准备好,将省去很多的时间 和麻烦。

  看房评估 提交以上材料后,银行就要对抵押的房产进行实地考察、评估。此环节在房屋抵押贷款中也尤为重要,它直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,通常,这次评估和市场价格会有一定的差别,因为评估机构会考虑很多其他因素。

  报批贷款 银行对所有审贷资料还有评估报告进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,否则会影响贷款进度。

  借款合同公证 借款人和抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

  抵押登记手续 银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。

  注意事项

  以上基本就是房产抵押贷款的全部流程了,办完之后最后到所贷款的银行开户,等待银行审核后进行放款就可以了。

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