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离婚贷款房子怎么过户?房子有贷款夫妻离婚怎么处理?

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-06-24点击数:

  

  最近几年离婚的80后比较多,因生活压力大,这些人中能一次性付款买房的,是很少一部分。大多的青年男女买房都是向开发商首付一部分房款,之后向银行申请贷款按揭。现实中,离婚前以男方名义按揭买房,离婚后协议房产归女方,由女方还剩余按揭款。离婚贷款房子怎么过户?房子有贷款夫妻离婚怎么处理?现在经常有离婚的当事人,遇到类似的问题。

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  如果是男方按揭买的房屋,则房产证上即是男方的名字,虽说结婚期间购房属于夫妻共同财产,但离婚后,如果房产归属女方,就需要将房产证名字过户到女方名下。

  一、如何办理离婚房产过户手续?

  第一步,准备房产过户材料

  1、离婚判决书及其复印件;

  2、房产证(如有共有证的,包括共有证);

  3、身份证明及复印件;

  4、房产登记申请书。

  第二步,房产过户的手续

  准备好了房产过户需要的材料,接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。

  1、到交易中心办理转绘;

  2、到房管局办理免征契税申请;

  3、办理析产登记手续并缴登记费;

  4、取证。

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