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按揭贷款买房前与按揭贷款买房后需要注意什么?

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-06-22点击数:

  

  贷款买房是一个人一生当中的大事,在贷款买房前后都需要注意,避免上不必要的当,下面一站贷款小编就来看看按揭贷款买房前和按揭贷款买房后需要注意什么?

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  按揭贷款买房前

  1,了解开发商

  有些无良的开发商为了解决资金周转困难的问题,会通过进行预售来募集资金进行后期规划。但是这种情况的话,如果资金周转出现问题,楼盘就无法继续进行建设,从而出现楼盘“烂尾”的现象。因此,在办预售按揭的时候,一定要了解开发商的实力及其信誉。

  2,了解自身实力

  购房者在买房之前,应该对自己的经济实力进行一个客观的评估。因为贷款是固定支出,需要有稳定的工作及收入来源。贷款支出会对你之前的经济计划造成影响。因此,应做好新的收支计划,以免对以后的生活造成影响。

  3,了解银行动态

  在这里要纠正大家一个错误的观点,并不是与楼旁合作的银行就会自动放款,银行在下款之前,会对申请人进行一个审核,其中包括了民事资格,还款能力等方面进行审查,如果审核不通过,银行就不会放款,所以说了解银行的动态是十分重要的。

  按揭贷款买房后

  1,借款一年内不要还款

  无论是公积金贷款还是银行贷款,都是有规定的,都是需要一年后才能够提前还款的,所以说千万不要进行还款。

  2,还款困难可以寻求帮助

  如果在还款的时候出现困难,一定要向银行需求帮助,银行是会帮助你的。直接向银行延长借款期限申请,但是只能办理一次!

  3,贷款还清后撤销抵押

  当你还清了贷款本金和利息后,需要去房地产交易中心撤销你之前的抵押申请,如果不处理的话,到时候房产证就是下来了,户主也不是你。

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