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房贷分期几年还清最划算

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-06-22点击数:

  

  房贷分期几年还清最划算?买房不像别的亏就亏点,因为买房的金额巨大,所以贷款分期几年最划算。

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  1995年--2015年,我国的广义货币年均增长率(M2)为17.01%/年(M2代表的是“印钞票的速度”),2016年为11.30%。

  每年新增的“货币”都干嘛去了呢?

  1、推动经济增长。过去20年我国GDP平均增速为9.46%/年。

  2、推高通胀。过去20年我国通胀平均增速为2.24%/年。

  3、推升资产价格。譬如,1998年-2016年我国房价上涨超过4倍。

  相较而言,我国房贷商业贷款的利率为4.9%/年。如果你是首套房贷还能享受公积金贷款和利率打折优惠。

  现在,有没有觉得你拿到的“房贷利率”好低,“支付利息总额”多点好!

  4正因为广义货币年均增长率(M2)达到17.01%/年的高速,事实上给予“贷款买房”的买房者极高的隐性收益,其获得的收益远高于付出的“贷款利息”。

  想一下,“30年等额本息”贷款100万,30年内一共支付91万利息,房价却已在19年内上涨4倍。

  所以,同样贷款额度下,“支付利息总额”越高,房贷对于买房人越划算。

  若是可能的话,选择“100年等额本息”的房贷好啊。当然这只是玩笑,银行不可能有此类产品,就暂且选目前最划算的“30年等额本息”吧。

  至此,就给大家选好了“30年等额本息”这一最优产品。

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