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深圳房产抵押贷款用于经营和消费的区别

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2022-05-06点击数:

  

  目前,住房抵押贷款深受人们的喜爱。根据不同的用途,贷款可以分为消费贷款和商业贷款。然而,大多数人可能不知道这两种贷款的区别。

  第一,两者最明显的区别是主体和用途不同。

  1.贷款主体。企业经营贷款的主体基本上有三类:企业法人、经理或股东。然而,对于住房消费贷款,只要符合银行贷款要求,其贷款主体范围很广。

  2.贷款的目的。企业经营贷款,通常是企业遇到融资困难,所以抵押财产申请贷款。一般用于购买设备或原材料,或建造工厂等用途,企业需要提供相关用途的证明。个人消费贷款,是当人们有消费者需求抵押住房贷款时,需要提供使用证明。

  二是贷款政策不同。

  1.在贷款期限方面,企业经营贷款,一般资金回收时间短,商业银行期限不超过5年。个人消费贷款一般用于个人或家庭消费。由于个人还款能力不如企业,还款期限要长得多。

  2.在贷款利率方面,如果是企业经营贷款,基准利率最低利率将上升20个百分点,个人消费贷款利率波动较大,最低利率比基准利率低15个百分点,最高利率可上升25~35个百分点。

  第三,不同的贷款方式。

  对于企业贷款,商业银行通常使用委托支付,即将贷款转入商业用途材料中的第三方账户。对于个人消费贷款,商业银行的贷款方式更加灵活。如果贷款金额不超过30万,商业银行可以直接将贷款转入个人账户。

  四、考核重点。

  1.商业银行在评估企业时,关注企业资质和经营情况,需要检查企业营业执照、融资目的证明、财务报表、流量等相关信息。对抵押人的信用调查要求很低。

  2.在评估消费者贷款人时,商业银行专注于检查贷款人的资格和信用调查。如果借款人的不良记录超过了要求,无论还款能力有多好,它仍然可能面临被拒绝或高利息贷款的情况。

  5.贷款金额不同。

  在大多数情况下,个人消费贷款金额将低于企业经营贷款金额。以上是住房抵押消费贷款与住房抵押经营贷款的区别。在选择贷款方式时,我们应该根据自己的实际用途进行选择。

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