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深圳房屋抵押银行贷款该如何办理

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2020-07-29点击数:

  

  家对每个人都有着重要的意义,是非常宝贵的,但我们不仅要住在云同步,还必须认识到它的作用是帮助我们渡过经济难关,增加生活的希望。 在面临资金周转困难时,住房贷款作为常用方法之一,在这里一站金融小编向大家介绍一下房屋抵押银行贷款该如何办理。

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  第一,借款人需要满足银行对房屋抵押贷款的条件

  1、年龄,借款人年龄在18-65周岁之间,具有完全民事行为能力;

  2、身份住址,能提供合法有效的身份证明以及固定的居住地址;

  3、还款能力,有工作和稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;

  4、征信,个人及配偶的征信良好,信用逾期次数不超过8次;

  5、房屋,用于抵押的房屋符合银行要求,产权清晰,房龄在25年以内;

  6、银行规定的其他条件。

  第二,借款人需要准备好下面这些资料,

  首先,房屋抵押贷款的办理像借款人及其配偶的身份证、户口簿以及婚姻关系证明这些基本资料是必不可少的;其次还要提供固定居住证明;除此之外,贷款人还需要考查借款人的还款能力和还款意愿,因此还要提供经济收入证明和银行流水以及查看借款人的征信情况;最后,借款人还要提供的就是房产证原件或者是购房协议。不过,如果申请贷款是用于企业经营,那么还需要提供企业的营业执照、财务报表、企业银行流水和企业的信用情况等资料。

  第三,借款人要严格按照流程办理房屋抵押贷款。

  1、贷款申请人先向银行咨询自己够不够条件申请贷款,然后在携带材料到银行同贷款申请书一同提交给银行。

  2、银行安排评估公司评估所抵押的房屋价值是多少,然后审核借款人的材料是否齐全,并通知借款人贷款的审批结果。

  3、贷款审批通过后,双方签订贷款合同,然后办理抵押登记手续,银行拿到抵押登记的他项权证后就会安排放款,借款人要记得还款的时候不要有逾期情况,以免影响到自己的信用记录。

  以上是关于房屋抵押银行贷款该如何办理的说明,小编在这里提醒大家无论去什么机构办理,都要事先对房屋抵押贷款的要求和限制条件有所了解,这样也能缩短自己办理贷款的时间,还能增加贷款通过率。

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