买房贷款选20年还是30年-深圳房产抵押贷款公司

关注一站金融官网

免费咨询 快速咨询 139-2654-0341

深圳正规银行抵押贷款-房产抵押贷款-房屋抵押贷款-一站金融微信二维码
当前位置: 主页 > 贷款资讯 > 房产贷款>买房贷款选20年还是30年

买房贷款选20年还是30年

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2020-05-22点击数:

  

  经营很多商业贷款买房的人在选择贷款年限时,大多徘徊在30年和20年之间,说“贷款年限越长越好”,断然选择30年是真的吗?image.png

  以总房款100万为例,首付30万,贷款70万。按照目前基准利率计算,贷款20年的话,每月还款4581元,总利息399466元。贷款30年的话,每月还款3715,总利息637431元。

  从以上数据可以看出,贷款30年比贷款20年,每月减轻866元的还款压力,付出的代价是要多给银行23.8万元的利息。

  买房20年贷款还款数

  买房30年贷款还款数

  所以就要看买房者在减压和利息两者之间如何取舍了。

  所以建议是:如果贷款还贷压力不大,选20年;

  如果本来买了房子后还款压力很大,那选择30年,国家给你时间努力奋斗。

  那么怎么选合适的贷款年限?

  1、每月家庭收入,减去开支后,留下必要的储备资金(买车的、看病的、旅游的、人情礼节的),每个月看看有多少可以用于投资理财,如果你找不到高于期望值高于4.11%的理财项目,那么这些钱可以都用来还贷款,根据这个反向选年限。但是,比如你会炒股期货,虽然不稳定,但是整体期望值在4.11%以上,那么选择贷款年限越长越好,你可以跑赢银行贷款利率。

  2、月供不要超过月收入的50%,可以的话,尽量控制在30%以内,否则将降低生活质量。

  3、贷款人的年龄影响着贷款年限,超过40岁银行一般不会同意给贷30年。

  4、商贷有提前还款的业务,在贷款成功办理之日起,按时还款12个月以后,就可以申请提前还款,每年可以申请两次,每次是2万起的整数倍(银行不同可能会有细微的差别),提前所还的这些钱是不计利息的,还完后剩余的钱会重新再计利息。这样的话,经济条件差的时候可以先选择30年贷款,后期经济条件好了,手里存个十来万,可以再选择提前还贷。

  那么,如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多,请联系一站金融贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!

  深圳房产抵押贷款平台专注银行房产抵押贷款、银行房产按揭贷款、银行抵押贷款、银行按揭贷款、银行房屋抵押贷款、银行房屋按揭贷款、深圳银行抵押贷款、房子抵押贷款、房产证抵押贷款等领域,贷款行业经验丰富,打造专业贷款服务团队,为企业银行贷款和个人银行贷款量身定制最佳贷款方案。

  深圳房屋抵押贷款平台小编有话说:谢谢这么优秀的你来看文章,如有什么房产贷款问题和需要定制企业抵押贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员,大家的支持就是我们的动力,除深圳总部外在北京、上海、杭州、广州、东莞、惠州为大家提供一站式贷款信息中介服务,如有深圳银行房产抵押贷款公司问题可以联系客服经理,欢迎来到深圳正规抵押贷款公司网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。


资深银行贷款经验:专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷;无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作,专业解决银行贷款难题,咨询请添加王经理微信13926540341(手机同号)


免责声明:部分图文来源网络,文章内容仅供参考,不构成投资建议,若内容有误或涉及侵权可联系删除。




快速申请贷款

标签



©Copyright 2019版权所有: 深圳宝亿科技有限公司|开发者|地址|KOTAO|蜘蛛地图|网站地图|粤ICP备19140184号查询入口