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深圳房产抵押贷款流程条件

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2020-04-25点击数:

  

  与信用贷款相比,抵押贷款相对容易,只要你有一个符合银行要求的抵押贷款,而且个人信用不是很坏,其他问题基本上都是沟通。今天一站金融给大家分享一些深圳房产抵押贷款干货,大家可以参考参考。

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  一、贷款条件

  1、申请人具备合法有效的身份证明,具有完全民事行为能力,年龄在18周岁以上,65周岁以下;

  2、有良好的还款意愿,征信系统中没有不良的信用记录;

  3、有稳定的工作和经济收入,同时具备相应偿还贷款本息的还款能力。

  4、抵押的是深圳本地的房产,且房产房龄不能超过25年,面积在50平方米以上;

  5、房屋产权清晰,无权属争议,已经拿到了房产证;

  6、银行要求的其他条件。

  二、各类性质房产的贷款成数

  住宅:70年产权,最高可贷房产评估价值的70%;

  商铺、写字楼、厂房:地理位置临街或者是商务中心的甲级写字楼,厂房等贷款成数在4-5成之间;

  别墅:别墅的产权分别有50年和70年的,一般贷款成数是5-6成之间,不过可接受的银行不多,因此要咨询清楚;

  公寓:主要有40年、50年、70年的产权,贷款成数一般在5-7成左右。

  三、贷款年限

  一般银行对房产只接受20年楼龄以内的房产进行抵押,超过20年的需带优质重点学位。

  普遍要求:楼龄+贷款年限不超过65年,或楼龄+借款年限不超过房屋的产权年限。

  综上可知,深圳房产抵押贷款能贷多少额度和期限都与房产和借款人资质息息相关,所以想要顺利申请贷款以及拿到自己心仪的贷款额度和期限,平时就一定要注意维护好个人征信。

  那么,如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多,请联系一站金融贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!

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