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深圳抵押贷款能否拿别人的房产证

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2020-04-23点击数:

  

  众所周知,通常用房地产证明书抵押,不仅可贷款额高,期限长,而且贷款利率低,可以节约很多贷款。 不动产证券作为所有权的象征,所有权人对不动产有相应的处分权。那如果自己没有房产证作的情况下,可以拿别人的房产证抵押贷款吗?

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  这种情况下当然是不可以拿别人的房产证去抵押,因为你不是产权人,所以对房屋没有交易权和处置权。但是,如果你是在经过别人同意抵押的情况下,并且能够出具他人同意抵押相关证明文件,这样才能够继续办理抵押贷款。或者说产权人是你的配偶,在出示结婚证明的情况下可以抵押房产证贷款。

  下面让我们一起看看抵押房产证贷款的办理流程是怎样的。

  1、到银行申请贷款;

  2、银行指定评估公司评估;

  3、贷款额度最高不超过评估价的70%,具体要结合你抵押的房屋情况以及个人资质来综合判断;

  4、签订贷款合同;

  5、办理抵押登记手续;

  6、放款。

  需要注意的是,如果用别人房产证抵押,在获得贷款后一定要记得按时还款,如果还款能力有限,要及时通过别的方法借钱把贷款还清,否则逾期时间过长不仅会影响到自己的信用记录,还要承担高额罚息和违约金,更要面临房产证被银行没收拍卖的巨大风险。所以按时还款在贷款中是非常重要的,因为是用别人的房产证抵押,因此也不要辜负朋友的信任。

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