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深圳回迁楼可以用作房产抵押贷款吗

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2020-03-15点击数:

  

  目前,房地产抵押贷款已成为许多人解决资金周转困难的方法之一,但房地产并不能用于抵押。 例如产权住宅、公益性设施建筑、不到5年的经济适用住宅、拆迁范围内的房屋、违法建筑等。如今能够用于抵押贷款的房产类型有商品住宅、商铺、写字楼、工业厂房等。不过除此之外,现在许多人手里可能还有那么一套“回迁楼”,那么回迁楼能不能作为抵押向银行贷款呢?

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  回迁房主要是指开发商在征收土地的时候,会在修建好的商品房里面拿出一些作为对之前拆迁户的赔偿,而这样的房产我们一般称之为回迁房。

  回迁房并不属于纯经济适用房,因此可以上市交易,所以回迁楼也是可以用作抵押贷款的,但前提必须满足以下几点条件:

  1、用于抵押的回迁楼必须产权清晰,已经拿到房产证;

  2、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制;

  3、建成年代在20年以内;

  4、必须可以自由买卖,可以办理抵押登记;

  5、银行要求的其他条件。

  虽然回迁楼可以抵押贷款,但是其评估价值一般都不会太高。另外还有一点需要提醒大家的是,由于每个地区城市对回迁楼抵押贷款的政策不一样,可能有些城市并不接受用回迁楼抵押,而有的城市虽然可以用产权清晰的回迁楼抵押,但是需要满足一些额外的附加条件,就好比如北京回迁楼抵押贷款,回迁楼必须满5年才能做房产抵押。

  总而言之,关于回迁楼可不可以用作房产抵押贷款的问题,需要大家根据当地的贷款政策办理,在此也希望小编今天的介绍能够帮助到大家。

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