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深圳正规二手房贷款额度可否提高

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2020-02-08点击数:

  

  房屋抵押贷款相对性于个人信用贷款来讲,拥有年利率低、信用额度高、限期长的优点,可以合理处理贷款人急缺超大金额资产的要求。不但是一手房能够 质押,二手房还可以抵押借款。但是在贷款额度方面,二手房抵押贷款额度并不高。那么二手房贷款额度可否提高呢?相关内容可以看看一站金融小编的介绍。

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  在介绍提高贷款额度的方法之前,我们先来了解影响二手房额度的原因有哪些。主要有下面几点:

  1、二手房自身价值

  通常在抵押贷款中,如果你所抵押的房产价值不高,那么可贷额度自然就少。一般房屋抵押贷款最高额度是房屋评估价的70%,但是由于二手房的变现能力已经没有新房这么好,所以一般都难以完全贷到70%的额度。

  2、借款人资质

  借款人的贷款资质也是影响贷款额度的重要因素,一般如果借款人信用好、收入高且稳定、负债率低,在抵押价值高的房屋都比较好贷到自己想要的额度,但反之,则借款人能获得的额度就不那么理想。

  3、银行贷款政策原因

  除了上面两点的因素外,银行自身的贷款政策也是也会影响到借款人的贷款额度,就算是同一资质的借款人到不同的银行贷款,可以获得的额度也都不同。

  知道影响二手房贷款额度的因素后,接下来让我们一起看看可以通过哪些方法解决。

  首先,借款人可以抵押价值高、地理位置好的二手房。就拿广州地区来说,像天河、海珠区这些地方的房屋价值都比较高。房屋价值高了,评估价值自然也会高一些,这样借款人就有更大的额度空间。

  其次,提交更多的资产证明自己的还款能力。银行在审核时会根据借款人的收入和负债比例判断借款人最多可以贷款的额度,借款人收入越高,还款能力越强,所以贷款额度也会给的多一些。

  最后,选择贷款额度高的银行申请二手房贷款。借款人可以根据自己的贷款资质咨询银行,比较银行之间的贷款额度,选择符合自己需求额度的银行贷款。

  那么,如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多,请联系一站金融贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!

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