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深圳房产抵押银行贷款失败的原因是什么

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2020-02-07点击数:

  

  深圳房地产抵押贷款银行处理贷款?为什么有些人不能通过批准,有些人不能下30天?事实上,在深圳申请房地产抵押贷款银行贷款除了满足自身条件外,还要注意一些外部问题。

  现在,由于房价畸高,很少人会一次性全款购买房子,申请按揭贷款买房是很普遍的事。但是,很多人可能不知道,房产按揭贷款也属于抵押贷款的一种,只不过银行针对购房者推出的一种抵押贷款产品,在借款人还清贷款之前,房产等于是抵押给银行,在还清贷款并办理房产解押手续后,房产才属于购房者。

  那么,深圳房产抵押银行贷款除了会受到借款人自身条件的影响,还受什么因素的影响呢?

  1、开发商

  在深圳申请房产抵押银行贷款如果迟迟不放款,有可能是因为开发商没有出售许可证等相关证件。有一些开发商为了赚钱,在没有出售许可证的情况下就对外出售,如果买了这一类房子,可以提出解除合同要求并退还定金以及首付。

  2、贷款银行

  要知道,现在可以申请住房抵押贷款的银行很多,但是不同的银行贷款效率不一样,所以最好是在申请贷款之前,制定合适的贷款方案,选择合适的贷款银行,毕竟不同的银行对借款人的审核标准不一样。

  3、政府政策

  如果个人以及开发商都没有问题,贷款银行还是迟迟不放款,看看是不是和国家政策有关,如果临时出现政策变动,银行放款慢或者拒贷的可能性也是存在的,这个时候可以和银行协商解除合同。

  在深圳申请房产抵押银行贷款,最关键的还是借款人的征信问题,如果征信不过关,那么其他贷款条件都显得苍白无力,因为很少有银行会和征信不良的人做交易,即使借款人还款能力强,但如果没有还款意愿,也是无法获得贷款。

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