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深圳正规房屋抵押经营贷款期限是多久

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2020-01-23点击数:

  

  伴随着社会发展通胀率愈来愈高,“钱”变得更加贬值了,反倒“房屋”变得更加有价值。之前,大家选购房子以后,关键是用以定居,实际上房子除开定居这一作用,在碰到周转资金不回来的那时候,还可以抵押银行贷款,房屋价值越高,贷款额度就越高。

  在深圳,越来越多企业管理者选择房屋抵押贷款,不仅因为其贷款额度高,更重要的是利率低以及期限长。那么,房屋抵押经营贷款期限最长是多久?

  一、影响房屋抵押经营贷款期限的因素

  1、借款人年龄

  我们都知道,贷款合法年龄是18-60岁,换句话说,贷款到最终还款期的时候,借款人的年龄要在60岁以内。房屋抵押贷款期限=60-借款人年龄,可以看出,借款人年龄越大,贷款期限越短,而且借款人年龄越高,贷款机构面临的风险就越大,最合适贷款年龄是30-45岁。

  2、房龄

  既然是房屋抵押贷款,那么房龄大小对贷款期限长短必然会有一定的影响。大部分银行规定贷款期限与房龄之和不得超过40年,还有银行要求贷款期限与房龄之和不得超过30年。换句话说,房龄越大,贷款期限越短,甚至被银行拒贷。

  3、银行规定

  正常情况下,房屋抵押贷款期限是30年,但具体也要根据借款人所在地区与选择的贷款机构而定,有的银行要求将贷款期限缩至25年。

  2、银行规定房贷期限

  虽然房贷最长可贷30年,但是具体情况还要根据各大银行的政策要求而定。因此,如果你申请了30年房贷,但却仅有25年,那么就可能是银行调整了房贷期限。

  二、申请房屋抵押经营贷款资料

  1、借款人身份证件、婚姻状况证明;

  2、企业的营业执照原件及复印件;

  3、借款人的收入证明;(个人纳税证明、工资薪金证明)

  4、企业近期经营状况资料;

  5、抵押房屋的权属证明原件及复印件;

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