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深圳房屋抵押贷款的额度一般多少?如何提高额度?

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-11-26点击数:

  

  众所周知,住房抵押贷款是所有产品中金额最高的。由于抵押物的担保大大降低了银行的贷款风险,抵押贷款不仅通过率较高,而且贷款期限较长。接下来一起去了解下,房屋抵押一般能贷多少的贷款额度以及如何提高贷款额度。

  一、房屋抵押贷款的额度一般多少?

  根据银行最新的贷款政策来看,现在房屋抵押额度最高可贷到评估价的七成,也就是说如果房屋的评估值是100万情况下,那么最高能贷70万的额度,因为房屋抵押贷款额度计算公式=房产评估(100万)*可贷成数(0.7)得出来就是70万的额度,如果房屋的市场价值为200万的情况下,最高的贷款额度就可以贷到140万,总而言之,房屋的市场评估价值越高,相对的贷款额度就会越高。

  但如果抵押贷款的房产是按揭房,且当下还有欠款的情况下去申请贷款,那么按揭房屋抵押贷款额度只会更加低,就比如评估价同样为100万的的房子,评价同样为七成,理论上你可以贷款70万,你的房子还还有30万欠款,这时候房屋抵押二次贷款额度就要先减去首次贷款额度30万,所以这时抵押贷款额度最高为40万(仅供参考)。

  且对于不同的贷款银行,相对的抵押贷款政策也会有所不同,建议各位在办理抵押贷款之前就要好好了解当地房屋抵押贷款政策。如果你想要提高个人的抵押贷款额度,那么以下技巧你就一定要学会了。

  二、如何提高额度?

  (1)完善个人的贷款资质

  虽说贷款额度有房屋本身的价值和相关的政策有关,可最终与个人的贷款资质也是有着很大的关系的,因为它也决定着你贷款额度的大小。如果你有一个良好的贷款资质是很受到银行的喜爱的,不过最好不要有逾期还款的记录,否则即使可以申请成功可额度也不会很高。

  (2)抵押价值更高的房产

  在办理房屋抵押贷款的时候,如果你想要获得更高的额度,就一定要抵押更高价值的房屋,因为抵押贷款额度与抵押物价值息息相关,甚至直接由抵押物价值决定,所以抵押价值越高的房屋所能够获得的贷款额度就会越高。

  (3)维护好征信

  这一条是在日常生活中需要时时注意的地方,如果只是在申请房产抵押贷款的时候才会想起就有点晚了,24个月内不要出现连3累6的情况。

  对于抵押贷款的额度一般是多少,小编就为各位借款人整理到这里了,如需快速办理房屋抵押贷款,可以通过一站金融贷款平台,十多年的银行贷款经验,一站式一对一服务让开启绿色贷款通道,缩短放款时间根本不是问题。

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