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是不是所有的房屋都能抵押贷款?什么房屋不能抵押贷款?

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-11-03点击数:

  

  也许对很多人来说,由于缺乏对贷款知识的全面了解,他们对住房抵押贷款的看法受到贷款宣传广告的影响,因而容易陷入一些误解。例如,许多贷款机构没有充分宣传他们的住房贷款,说“只要有房子”和“房子有房地产证”就可以申请贷款,其实这种广告宣传是不够准确的。虽说房屋抵押的必要条件是房子必须有房产证,但是除此之外有些房子就算有房产证还是不能申请贷款,接下来小编就带大家看看哪些房屋类型是不能申请抵押贷款的吧!

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  1、房龄超过20年,面积小于50平方米的房子,这类型的房子由于贷款机构承担的风险大,因此很难抵押申请贷款;

  2、未满5年的经济适用房不允许上市交易,因此也不能申请贷款;

  3、像小产权房这样的房子只有使用权,没有所有权,因此也不能作为交易贷款;

  4、一些公益性的房子也不能作为抵押物贷款,比如学校、医院、幼儿园、等;

  5、列入文物保护范围内的建筑具有重要意义,因此也不能作为抵押物申请贷款;

  6、如果是已经列入政府拆迁计划范围内的房产也不能用于申请贷款;

  7、产权有争议的房子或者是已经被相关部门扣押、查封的房产也不得抵押;

  8、一些自私建造的房子或者是临时建筑也不能作为抵押物申请贷款。

  如果房产属于以上8种范围内的情况都是不能申请贷款的。

  不过在这里需要各位借款人注意的是,对于一些没有还清贷款的房子想要办理抵押贷款,有的贷款机构可以办理,但绝大部分的贷款机构是不能办理的,因此如果是属于这种情况的房产一定要具体咨询相关银行能不能办理。

  那么,如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多,请联系一站贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!

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