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深圳抵押贷款对房产的要求有哪些?需要哪些贷款条件?

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-10-29点击数:

  

  众所周知,与其他贷款业务相比,抵押贷款有“高额度、低利率、长期”的特点,尤其是住房抵押贷款。在深圳,为了提前释放消费欲望,越来越多的人申请银行贷款来满足个人消费需求。不仅如此,企业经营者申请银行贷款解决资金方面的问题,也是常有的事。虽然说大部分房产都可以抵押银行申请贷款,但是也有一部分房产是不可以作为抵押物的,下面就随着一站贷款平台来看看哪些房产不能办理抵押贷款的。

  一、房龄超过30年的房产

  房龄太久,面积过小的二手房考虑到房屋的变现能力,银行对用于房屋抵押贷款的房屋年限有严格的要求,即用于房屋抵押贷款的房屋的年限必须在30年之内。因此,许多房龄在20年以上,面积在50平方米以下的二手房,抵押机构都不会给予放贷。

  二、具有公益用途的房产

  公益用途房子就是如学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施,由于其公益属性,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,全部不能抵押。

  三、未取得房产证的房产以及小产权房

  一般来说,如果房产没有房产证,是不可以抵押银行贷款的。另一方面,小产权房也不可以申请银行抵押贷款,因为小产权房业主只有房产使用权,而没有所有权,也就是不能对房产进行处置,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理银行抵押消费贷款。

  以上,是房产抵押银行贷款的相关要求,除此以外,还有很多人想要了解房产抵押贷款的具体额度相关信息。其实这要看房子的评估价,通过银行认定专业的机构来评估,还要看你房子的具体情况,比如年限、地域、产权问题等想要知道提高贷款额度的方法,不妨找一站贷款平台咨询。

  那么,如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多,请联系一站贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!

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