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房屋抵押贷款VS房屋典当贷款

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-07-12点击数:

  

  有房的人总是很安全的,缺钱的时候拿出一套房去贷点款就可以,完全能应付一般情况下需要的资金量。但是房子是拿去进行房产抵押贷款呢?还是进行房产典当贷款呢?

  房产抵押贷款和房产典当贷款在操作上和法律关系上是不同的,虽然说都是融资行为。下面我们来给大家简单说说两者之间的区别。

  一、贷款门槛不同

  用房产典当时,典当行重视的是房产价值,对借款人自身资质要求不多;而房产抵押贷款中,贷款机构不但会对房产进行仔细评估,还会审查借款人是否具备按时足额偿还贷款本息的能力,若二者中有一样不达标,则不能获贷。

  二、贷款期限不同

  房产抵押贷款期限最长可达十年;而房产典当贷款期限一般在三到六个月之间。

  三、放款时间不同

  办理房产典当贷款时,只要借款人手续齐全,最快当天可获贷;而房产抵押贷款要走评估、抵押等程序,再加上银行办事向来谨慎,所以放款比较慢。

  四、处理方式不同

  借款人拿房产到典当行典当后,在未赎回前不能使用该房产;而用房产作抵押后,在抵押期间借款人仍具有使用权。

  房产抵押贷款和房产典当贷款需区别对待,要根据借款人的实际情况来做决定的,自己是处于哪种状况,一定要认识清楚,否则选择错了贷款方式可能会对后期的还款造成很大影响,进一步甚至会影响到个人信用。

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