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活用贷款技巧 压低房屋抵押贷款成本

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-07-12点击数:

  

  虽然房屋抵押贷款的利率比大多数贷款方式要低,但是因为贷款额度高、本金基数大,所以房屋抵押贷款的利息总额还是非常高的。我们知道,提供更多的财产证明、借款人拥有优秀的身份会让贷款利率降低,但是这两种方式都不是我们想达成就能达成的,这又该怎么办呢?我们不妨考虑一下这些方式:

  1、按月调息

  贷款利率有固定利率和浮动利率的说法,借款人平时不妨多关注关于房屋抵押贷款利率的新闻,如果有相应的降息政策,就果断将自己贷款的固定利率改为浮动利率,有效节约贷款成本。不过需要注意一点,如果选择将固定利率转变为浮动利率,是要支付违约金的。

  2、双周供

  双周供就是将贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次,每次还款额度降为原来月供的一半。因为还款方式的改变、还款频率的提高,借款人的还款总额却获得了有效的减少,还款周期得以明显的缩短,客户在还款期内能省下不少的利息。这是一个非常有效的,节约贷款成本的方法之一。

  3、房贷跳槽

  把原来的贷款方式转为按揭的,就是有一个新贷款银行帮客户找到担保公司,还清原来的贷款,然后贷款人就在新的贷款机构办理贷款的一种方式。如果你现在办理贷款的银行不能给你优惠,那就可以考虑“跳槽”。

  4、提前还款

  这一点其实还要看银行的脸色,有的银行并不介意借款人提前还款,而有的银行就要借款人支付违约金。而且,如果借款人的还贷期限已经超过一年,那么提前还贷的意义并不大。

  这四种方式比起让自己变得更优秀、拿出更多的财产证明,更加好操作,大家不妨尝试一下。

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