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房抵贷五问,一般银行贷款会问哪些问题?按揭房屋贷款

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-07-12点击数:

  

  在抵押贷款中,房屋抵押贷款应该是最常见的贷款方式之一了,办理的人很多,但是同样的,也有很多人对此并不是特别熟悉,比如这些问题:房子属于多个人名下是否还能抵押、为什么要办抵押登记、没有房产证能不能抵押、没有收入能不能申请房屋抵押贷款、无力还贷会有哪些后果。

  在这里,我们将针对这些问题为大家逐个解答。

  一问:没有房产证还能申请房屋抵押贷款?

  没有产权证的房子我们俗称小产权房,这类房子是不能用作抵押贷款的。房产抵押贷款,需要有房子的产权证才可以的,这点毋庸置疑。

  二问:房本写的是多个人名字,能申请房屋抵押贷款吗?

  很多家庭里面,房子是属于夫妻二人、父子二人或者多人的,那么这种情况是否可抵押贷款呢?答案是可以的!不过,房子属于多人的时候,需要多人都同意以后才可用作抵押贷款。只要有一个房子权属人未经同意,都不可抵押贷款。

  三问:我目前没有收入,能申请房屋抵押贷款吗?

  申请房屋抵押贷款的时候,银行会要求借款人提供收入证明或收入流水,是为了防止借款人因为还款能力弱导致无法还款,所以在大多数情况下,如果借款人没有收入,是无法申请房屋抵押贷款的。但是除了银行之外,还有很多贷款公司受理房屋抵押贷款业务,这其中就有的公司门槛非常低,即使借款人没有收入也可以申请房屋抵押贷款。

  在申请之前,建议借款人先注意了解这些贷款公司的申请门槛。

  四问:为什么要办抵押登记?

  房产用作抵押贷款后,都需要办抵押登记,那么,为什么要办抵押登记呢?办抵押登记主要是为避免出借方将抵押物再次用作抵押贷款。一旦办理了抵押登记,出借方将无法用其做抵押或者做另外的交易,这对借款人来说是起到保护个人房产的作用。

  五问:贷款还不上的后果是什么?

  若用房子做抵押贷款后借款人未还款,首先贷款机构会催款,在逾期之后,还会产生相应的罚息。若借款人是经过银行或者纳入银行征信系统的贷款机构申请的贷款,个人信用还会受到影响,这将直接影响到日后再贷款。若经多次催款后借款人依旧不还款,贷款机构可将借款人告上法院,由法院判决将房产做拍卖后,获得的钱用于还款。

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