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最近都有哪些城市收紧房贷政策?深圳银行贷款

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-07-12点击数:

  

  今年以来继多个城市推出楼市调控政策后,最近这个月又有不少城市再度收紧房贷政策,提高首套房贷利率,购房成本也是随之增加。那么,这个月都哪些城市也是有收紧了房贷政策呢?

  广州:

  广州四大行现在已经将首套房贷利率调至基准利率,其他的一些中小股份制银行首套房贷利率则是按95折执行。

  深圳:

  虽然银行方面没有明确的政策出台,但是在具体操作中,首套房贷已经很难拿到优惠利率。

  北京:

  几大国有商业银行将首套房贷调至基准利率,二套房贷在基准利率上上浮20%。

  上海:

  上海四大行首套房贷利率仍可打9折,部分中小银行将首套房贷利率优惠提至95折;二套房贷首付七成,利率在基准利率上上浮10%。

  南宁:

  目前南宁多数银行首套房贷按基准利率执行,二套房贷在基准利率上上浮10%。

  重庆:

  暂停受理主城区范围内的非首套房公积金贷款申请。

  南京:

  南京多家银行取消首套房贷9折优惠,调至最低95折。

  深圳限购政策持续升级后,有贷款买房需求的客户,在贷款前就要读懂这些政策了:

  1.离婚一年以内现在贷买房的则是按二套房贷政策执行

  一些市民为了在买房的过程中享受到首套房贷的一些政策,便想到了“假离婚”的一些招数,但小编要提醒大家:这招不管用了!

  根据相关规定,离婚一年以内的贷款买房,不管你是商业贷款还是公积金贷款,都是将按照二套房贷的政策来执行滴。

  2.有商贷记录的,按照二套房贷执行

  通过网上查询,得知购房家庭以前是有银行贷款记录的,可不用查询公积金贷款记录,现在的房贷申请将直接按照二套房贷执行。

  3.“首付贷”付首付?不可行!

  在房贷申请中,银行会核查购房者的首付款资金的具体来源,若通过“首付贷”付首付,则会被拒贷的。同时,也禁止以消费的形式、经营等名义获取的贷款资金用于支付首付款。

  4.贷款必须提供真实可靠的贷款资料

  现在申请房贷的客户,必须要提供真实可靠的贷款资料,最好不要作假,一旦发现提供虚假收入证明,则会被银行直接拒贷。

  5.已成年、未就业、无稳定收入来源,贷款买房将按二套房标准执行

  对于那些已经成年、但是未就业、也无固定收入的人,还款资金来源其他共同还款人的房贷客户,房贷也是将按照二套房贷标准执行。

  6.月供收入比不超过50%

  办理房贷的借款人,月供必须控制在月收入的2倍以内,若超出这一范围,贷款申请将被拒。

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