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房屋抵押贷款担保人需要有哪些资格?深圳银行房产贷款

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-07-11点击数:

  

  很多时候,如果借款人没有申请房屋抵押贷款的资格,仍然想要成功申请,在这个时候,有一个担保人就会大大提高申请成功率。

  然而实际上,担保人也不是谁都能当的,银行对于住房贷款担保的要求:

  根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定,个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人,且须具备以下条件:

  (一)具有城镇常住户口或有效居留身份(目前,指针对市内六区及开发区、保税区范围内城市正式房口);

  (二)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  (三)具有购买住房的合同或协议;

  (四)在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款),存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%,并以此作为购买首期付款;

  (五)担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,有担保公司认可的资产作为抵押。

  除此之外,银行对于担保人要求还有这些新规定:

  (一)按照新规,个体创业者带动就业不足5人的创业项目,贷款额度最高不超过10万元;带动就业5人以上10人以下的创业项目,贷款额度可以提高到单笔20万元;带动就业10人以上的创业项目,贷款额度可以提高到单笔30万元。合伙经营和组织起来创业的,人均最高贷款额度不超过10万元。贷款期限为两年。

  (二)劳动密集型小企业当年新招用人员并与其签订1年以上劳动合同的,根据企业当年新招用人数可按每人不超过10万元的贷款额度给予小额担保贷款扶持。100人以下的企业当年新招用人员不足企业职工总数30%,并与新招用人员签订1年以上劳动合同的,贷款额度最高不超过100万元。100人以下的企业当年新招用人员达到企业职工总数30%和100人以上的企业当年新招用人员达到企业职工总数15%,并与新招用人员签订1年以上劳动合同的,贷款额度最高不超过200万元。贷款期限最长不超过两年。

  申请担保房贷资格要具备以上说的,想要申请担保贷款的朋友,一定要清楚哪些人不能做担保人,如果为了放心省事选择家人来为自己做担保人,那么,结果是会被银行拒绝的。

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