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提前还房贷之前需要做哪些事?深圳银行贷款

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-07-11点击数:

  

  和无抵押贷款不同,无抵押贷款因为额度小,而且有随借随还的特性,所以如果借款人想要提前还款,直接存进去就行了。可以房贷如果想提前还款,尤其是提前还清,就比较麻烦了。

  那么如果借款人的经济情况非常好,希望提前还贷款,都需要做哪些工作呢?

  1、如果是只提前归还部分贷款,那么公积金放在后面换,因为公积金贷款的利率远低于商业贷款,如果把公积金放在后面还,将会节约很多利息。

  2、因为如果借款人提前还贷款,那么银行将要格外付出很多的工作量,因此不同的银行对于提前还贷的态度也各不相同——有的银行只要预约即可提前还款,只会节约利息而不收取其他费用;而有的银行则非常仇视提前还款,会让用户缴纳违约金,甚至影响信用记录。

  是的大家,你们没有看错,在这些银行眼里,提前还款反而会受到惩罚!

  3、及时去保险公司退保

  提前还清贷款后,一定要记得到保险公司退保,在签订住房贷款的时候会签住房贷款房屋保险合同,每个月交保险费。如果提前还清了贷款就可以退保,把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。

  4、及时办理解抵押手续

  这个是最关键的,房屋在贷款期间房产证是抵押给银行的,该套房屋不能出租、转卖等,所以还清贷款之后一定要办理抵押解除,否则,抵押记录仍在房产部门有备案,未来埋下隐患。

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