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申请房屋抵押贷款涉及到哪些费用_深圳银行抵押贷款

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-07-10点击数:

  

  个人住房抵押贷款成为盘活资产的有效方式之一。办理房产抵押贷款过程中,难免会涉及到收费问题。很多人由于对其不理解,稀里糊涂就被人坑了不少钱。那么问题来了,办理住房抵押贷款需要手续费吗?


  一般来说,办理住房抵押贷款触及到的手续费主要包括:评估费、律师费、保险费、抵押注销费和公证费。

  评估费:

  一般来说,用住房来抵押贷款都是要先评估的,贷款机构会根据专业评估公司评估的价钱来确定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值普通需收取几百元的评价费。

  律师费:

  除质押方式外,申请商业性贷款必需由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取费用,每单额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;假如属组合贷款的,公积金部分不收,商业贷款部分收。

  保险费:

  在公积金个人住房贷款中,采用抵押担保加购房综合保险的,必需购置房屋财富险和人身险,人身险视年龄、贷款额不同而定,房屋财富保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土构造)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中,以抵押方式申贷的,需购置房屋财富险。

  抵押注销费:

  需办理抵押注销的贷款,抵押注销部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押注销费每平方米0.3元(建筑面积)。

  公证费:

  申请房屋抵押贷款的一般都是本人居住过的房屋,是属于二手房,而二手房需求公证,公证费普通在一两百元左右。

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