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房子有抵押贷款的话怎么交易?深圳按揭贷款

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-07-10点击数:

  

  有的借款人已经申请了房子抵押贷款,而且贷款并没有还清,但是其间又因为其他原因需要把房子卖出去,应该怎么处理呢?

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  首先,肯定是不能直接出售的,否则光是房子的所有权就无法判断归属;但是要处理起来也不是什么难事,有这方面需求的借款人不妨考虑这些办法:

  1、与购房者协商转移债务

  如果购房者同意,房主不妨将债务转嫁给购房者,也就是购房者只支付房主已经归还给银行的金额,剩下的费用由购房者分期支付给银行。这样一来,房主解决了卖房问题,购房者还可以减轻经济压力。另外,购房者不妨再让出一部分利润给购房者,这样的话购房者更愿意考虑这种方式,两全其美。

  2、找亲友帮忙

  如果借款人身边有经济实力不错的亲友,可以让亲友帮忙先把贷款还清,然后把房子卖出去之后再把钱还给亲友。这样的优势是可以节约一大笔利息,劣势是欠下人情。

  3、找担保公司帮忙

  借款人可以找担保公司帮忙先把贷款还清,把房子卖出去之后再把钱还给担保公司。这样的优势是不必欠下人情,劣势是需要一定的经济成本。

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