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房屋抵押贷款和按揭贷款有哪些不同点

作者:KOTAO来源:一站贷款网络日期:2019-07-08点击数:

  

  房屋抵押贷款和按揭贷款都是和房子有关,也有很多借款人会把这两个概念弄混,在这里我们就把房屋抵押贷款和按揭贷款的区别分享给大家:

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  1. 贷款用途不同

  按揭贷款是用于买房子,而房屋抵押贷款则是把名下的房子抵押给贷款机构,贷款用于生活消费、生产经营等等;

  2. 贷款利率不同

  按揭贷款在利率方面会低于房屋抵押贷款,之前按揭贷款利率有折扣,现在随着政策收紧,额度减少,利率不降反升,但按揭利率仍然低于房屋抵押贷款利率;

  3. 贷款期限不同

  按揭贷款的期限最高可以达到30年,而房屋抵押贷款期限一般是10-20年左右;

  4. 法律关系主体不同

  贷房屋抵押贷款与按揭贷款的法律关系的主体不同,抵押关系中,债务人为抵押人,则有两个法律关系主体,即抵押权人和抵押人。按揭关系中,最少有三个法律关系主体,即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋人)

  5. 贷款所需资料不同

  贷房屋抵押贷款与按揭贷款的所需贷款资料不同,申请按揭贷款,借款人须提供首付款证明、购房合同等;申请房产抵押贷款,借款人需提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等。

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